- Тип
- Вилла
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 11
- Общая площадь
- 18 045 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 990 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 16% выше типичного уровня для «Al Barari · villa · 7BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Al Barari · villa · 7BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 558 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −324 810 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 11
- Общая площадь
- 18 045 кв. фут (1 676 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- Altissima
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Key Property Details: Plot Size: 18,044.519 sqft. Built-Up Area: 27,263 sqft. Layout: Spacious layout across 4 floors Bedrooms: 7 generously proportioned en-suite bedrooms Additional Rooms: 1 Driver’s Room + 2 Maids' Rooms + Nanny Room Furnishing: Unfurnished – ready for your personal touch Community Highlights – Al Barari: Access to Heart and Soul Spa and Club 33 sports complex The Library with co-working spaces for remote professionals UAE’s longest swimming pool and a man-made beach State-of-the-art Altitude Gym Lush, eco-conscious master community with 24/7 security and privacy Prime Location Advantages: Eco-conscious, luxury development in the heart of Al Barari Easy access to Al Ain Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 25 minutes to Dubai International Airport Close proximity to IMG Worlds of Adventure and Global Village Minutes to top-rated schools, nurseries, and retail destinations Investment Highlights: Ultra-prime location with strong capital appreciation potential High demand for large-format villas in Al Barari Limited inventory – only 7 villas in the 'Tree of Heaven' series Ideal for high-net-worth end-users or buy-to-hold investors Sustainable design ensures future-proof value This is a once-in-a-lifetime opportunity to own a landmark property in Dubai's most exclusive green community. With only a handful of these villas available, discretion and urgency are advised.
Расположение
Altissima, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
