- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 183 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 252 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 14% выше типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 294 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 183 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- The Cape
- Здание
- The Cape 3
- Разрешение DLD
- 71881434354
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The Cape at Al Barari: The Final Chapter of a Living Legacy. Positioned on the 7th floor—the second highest in this low-rise boutique development—this spectacular 2-bedroom plus maid's room corner residence spans an impressive 2,183 sq. ft. Offered at AED 7,100,000, the property is defined by a massive wrap-around terrace that captures sweeping, unobstructed views of Dubai’s most sought-after green sanctuary. Supported by a highly attractive 50/50 payment plan and slated for a Q4 2028 handover, this unit presents a fleeting opportunity to acquire a high-yield, high-appreciation asset offering ultimate privacy and "quiet luxury. " Ultra-Luxury Low-Rise Living in Dubai’s Green Heart Surrounded by 500,000 Trees. Project Name: The Cape Location: Al Barari, Dubai (20 mins to Downtown/DIFC) Property Type: 2-Bedroom + Maid's Room (Corner Unit) Floor Level: 7th Floor (Second Highest) Built-Up Area (BUA): 2,183 sq. ft. Asking Price: AED 7,100,000 Payment Plan: 50/50 (20% on SPA, 30% during construction, 50% on Completion) Completion Date: Q4 2028 Key Unit Features: Large wrap-around terrace, 3 full bathrooms, maid's quarters, panoramic views, premium natural finishes. Exclusive Amenities: Resort-style pool, Coworking lounge, Rooftop lounge, Wellness Treatment Rooms. Unit Descriptions Offering an effortless balance of space and comfort, these residences are ideal for small families or investors. The heart of the home is a massive 30 sq. m living and dining area paired with a 7.4 sq. m open kitchen. The 17.2 sq. m master bedroom boasts a 5.6 sq. m walk-in closet and a lavish 7.9 sq. m bathroom. The secondary bedroom also enjoys its own dedicated bathroom , while dual balcony access, a powder room, and laundry facilities ensure utmost convenience.
Расположение
The Cape 3, The Cape, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
