- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 897 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 870 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −34 146 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 897 кв. фут (176 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- The Cape
- Здание
- The Cape 2
- Разрешение DLD
- 71881420542
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The Cape at Al Barari: The Final Chapter of a Living Legacy. Offering an impressive 1,897 sq. ft. of living space, this 2-bedroom, 3-bathroom apartment is available for AED 5,444,433. Defined by a wide, scenic terrace that places you at eye level with the community's vibrant tree canopy, this home epitomizes secluded luxury. Supported by an investor-friendly 50/50 payment structure and scheduled for a Q4 2028 completion, this unit stands as a phenomenal opportunity to acquire an ultra-private, high-growth asset within a highly exclusive, low-density ecological reserve. Ultra-Luxury Low-Rise Living in Dubai’s Green Heart Surrounded by 500,000 Trees. Project Name: The Cape by Al Barari Location: Al Barari, Dubai (20 mins to Downtown/DIFC) Property Type: 2-Bedroom Residence Floor Level: 2nd Floor Built-Up Area (BUA): 1,897 sq. ft. Asking Price: AED 5,444,433 Payment Plan: 50/50 (20% on SPA + 4% DLD, 5% Nov 2026, 10% Feb 2027, 15% Nov 2027, 50% on Completion in Dec 2028) Completion Date: Q4 2028 Key Unit Features: Immersive 2nd-floor canopy views, deep private terrace, 2 en-suite bedrooms, 1 guest powder room (3 baths total), natural textural finishes. Exclusive Amenities: Resort-style pool, Coworking lounge, Rooftop lounge, Wellness Treatment Rooms. Unit Description This exceptionally scaled 1,897 sq. ft. apartment transforms the standard 2-bedroom layout into a sprawling, light-filled retreat. The heart of the home features a vast, open-plan living and dining zone that connects seamlessly to the private terrace, establishing an effortless indoor-outdoor flow designed for both lavish entertaining and quiet relaxation. Both bedrooms are highly generous in size, functioning as private sanctuaries complete with built-in wardrobes and opulent en-suite bathrooms.
Расположение
The Cape 2, The Cape, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
