- Тип
- Вилла
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 12
- Общая площадь
- 19 121 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 772 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 20% ниже типичного уровня для «Al Barari · villa · 7BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Al Barari · villa · 7BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,8%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 895,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −344 178 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 12
- Общая площадь
- 19 121 кв. фут (1 776 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- Altissima
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Altissima is the final and most exclusive residential chapter of Al Barari, comprising just 23 standalone seven-bedroom villas. Designed as private estate homes, the villas combine contemporary architecture, expansive living spaces, lush landscaping and seamless indoor-outdoor living. Known as “The Green Heart of Dubai,” Al Barari is an award-winning, low-density luxury community built around nature, privacy and wellness. More than half of its 15.3 million sq. ft. master plan is preserved as greenery, complemented by botanical gardens, waterways, wellness facilities and refined dining experiences. Property Details: Built-Up Area: 27,200 sqft. Plot Size: 19,120 sqft. Layout: Spacious layout across 4 floors - B+G+1+Roof 7 Bedrooms generously proportioned en-suite bedrooms Additional Rooms: 1 Driver’s Room + 2 Maids' Rooms + Nanny Room Furnishing: Unfurnished – ready for your personal touch Community Highlights – Al Barari: Access to Heart and Soul Spa and Club 33 sports complex The Library with co-working spaces for remote professionals UAE’s longest swimming pool and a man-made beach State-of-the-art Altitude Gym Lush, eco-conscious master community with 24/7 security and privacy Investment Highlights: Ultra-prime location with strong capital appreciation potential High demand for large-format villas in Al Barari Limited inventory – only 7 villas in the 'Tree of Heaven' series Ideal for high-net-worth end-users or buy-to-hold investors Sustainable design ensures future-proof value
Расположение
Altissima, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
