
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 17 603 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 409 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Al Barari · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Al Barari · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 147,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −316 854 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 17 603 кв. фут (1 635 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Desert Leaf 5
- Разрешение DLD
- 6526292000
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Собственный бассейн
Описание
Positioned on an elevated, extended corner plot backing directly onto the lush greenery of Al Barari, this six-bedroom, seven-bathroom residence presents a rare renovation opportunity with exceptional potential. Its prime setting offers open, elevated views across the gardens, creating a sense of privacy and space that is increasingly hard to secure. The existing footprint provides generous proportions throughout, offering the perfect canvas to redesign and reimagine into a truly standout home. With strong fundamentals and an enviable location, the scope to add significant value is clear. Outdoors, landscaped gardens surround a private pool, complemented by pergola-covered seating areas ideal for entertaining or relaxing in shaded comfort. Backing directly onto Al Barari’s gardens and positioned on a prominent corner, this is an opportunity to transform a well-located property into a bespoke statement residence. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Desert Leaf 5, Desert Leaf, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












