Назад к портфелю
Extended Corner Plot | Elevated | Huge Potential
Тип
Вилла
Спальни
6
Санузлы
7
Общая площадь
17 603 кв. фут
Цена за кв. фут
3 409 AED

На 25% ниже типичного уровня для «Al Barari · villa · 6BR · SALE»

Дешевле, чем 63% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 240 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Al Barari · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

1,4%

Чистая доходность · Оценка

0,7%

Что доходит до вас за год

430 839 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 147,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
830 769 AED
Сервисный сбор
316 854 AED
Управление
41 538 AED
Резерв на обслуживание
41 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

60 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
6
Санузлы
7
Общая площадь
17 603 кв. фут (1 635 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Desert Leaf 5
Разрешение DLD
6526292000

Удобства

  • Балкон
  • Тренажёрный зал
  • Собственный бассейн

Описание

Positioned on an elevated, extended corner plot backing directly onto the lush greenery of Al Barari, this six-bedroom, seven-bathroom residence presents a rare renovation opportunity with exceptional potential. Its prime setting offers open, elevated views across the gardens, creating a sense of privacy and space that is increasingly hard to secure. The existing footprint provides generous proportions throughout, offering the perfect canvas to redesign and reimagine into a truly standout home. With strong fundamentals and an enviable location, the scope to add significant value is clear. Outdoors, landscaped gardens surround a private pool, complemented by pergola-covered seating areas ideal for entertaining or relaxing in shaded comfort. Backing directly onto Al Barari’s gardens and positioned on a prominent corner, this is an opportunity to transform a well-located property into a bespoke statement residence. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.

Расположение

Desert Leaf 5, Desert Leaf, Al Barari, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Altissima | Seven Bedrooms | Huge BUA
Продажа
Вилла

Altissima | Seven Bedrooms | Huge BUA

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 9 санузла 18 763 кв. фут
65 000 000 AED
3 464 AED/кв. фут
Обзор
7 BR Mansion | Corner Plot | Handover Q3 2026
Продажа
Вилла

7 BR Mansion | Corner Plot | Handover Q3 2026

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 20 325 кв. фут
62 000 000 AED
3 050 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Modern Elegant Villa | Huge Layout | Vastu Plot
Продажа
Вилла

Modern Elegant Villa | Huge Layout | Vastu Plot

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 11 санузла 18 867 кв. фут
55 000 000 AED
2 915 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
7 Bedroom | 27,000 Sq.ft | One of only 23
Продажа
Вилла

7 Bedroom | 27,000 Sq.ft | One of only 23

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 12 санузла 18 763 кв. фут
65 000 000 AED
3 464 AED/кв. фут
Обзор
AL BARARI | 7-BR LUXURY ALTISSIMA MANSON | READY
Продажа
Вилла

AL BARARI | 7-BR LUXURY ALTISSIMA MANSON | READY

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 13 санузла 18 867 кв. фут
55 000 000 AED
2 915 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
The Wait Is Almost Over | Corner Luxury Villa
Продажа
Вилла

The Wait Is Almost Over | Corner Luxury Villa

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 11 санузла 18 045 кв. фут
72 000 000 AED
3 990 AED/кв. фут16% выше рынка
Обзор
23 New Mansion / 7 Bedroom / Resort Style Living
Продажа
Вилла

23 New Mansion / 7 Bedroom / Resort Style Living

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 9 санузла 18 763 кв. фут
68 000 000 AED
3 624 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Corner Plot | Modern Elegant Villa | Huge Layout
Продажа
Вилла

Corner Plot | Modern Elegant Villa | Huge Layout

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 19 057 кв. фут
70 000 000 AED
3 673 AED/кв. фут6% выше рынка
Обзор
Price reduced to AED 53,000,000 till 7 August 2026
Продажа
Вилла

Price reduced to AED 53,000,000 till 7 August 2026

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 12 санузла 19 121 кв. фут
53 000 000 AED
2 772 AED/кв. фут20% ниже рынка
Обзор
Motivated Seller | Vastu Villa | 7 Bedroom Mansion
Продажа
Вилла

Motivated Seller | Vastu Villa | 7 Bedroom Mansion

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 18 942 кв. фут
65 000 000 AED
3 432 AED/кв. фут
Обзор
Luxury Dreamy Oasis | Lush | Private Mansion
Продажа
Вилла

Luxury Dreamy Oasis | Lush | Private Mansion

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 7 санузла 19 415 кв. фут
67 000 000 AED
3 451 AED/кв. фут
Обзор
Amazing High-Floor Corner Residence at The Cape
Продажа
Апартаменты

Amazing High-Floor Corner Residence at The Cape

The Cape, Dubai

Застройщик: Al Barari

2 спальни 3 санузла 2 183 кв. фут
7 100 000 AED
3 252 AED/кв. фут14% выше рынка
Обзор