- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 13 249 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 529 AED
На типичном уровне для «Al Barari · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Al Barari · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 125 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −238 482 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 13 249 кв. фут (1 231 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Desert Leaf 5
- Разрешение DLD
- 6526292000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an exceptional six-bedroom villa nestled in the green heart of Al Barari. This home occupies a coveted corner position on an extended plot with direct garden frontage, a slightly elevated setting that enhances privacy and views, and only one adjacent neighbouring villa, presenting an excellent renovation opportunity for its new owner. This substantial Bromellia residence represents the second-largest villa typology within Al Barari, thoughtfully positioned to capture unobstructed vistas and uninterrupted views of surrounding nature across one of the community's themed botanical gardens. The corner plot, combined with its elevated position and single adjoining neighbour, ensures exceptional privacy while maximising natural light and expansive, open outlooks across the verdant community. This is the perfect blank canvas for discerning buyers who are familiar with the charming natural beauty of Al Barari and are seeking a home within this enclave to which they can add their own distinct identity. The existing floor plan provides an exemplary foundation, with intelligently conceived room proportions and flow that require minimal structural intervention, allowing focus on finishes, fixtures, and personal aesthetic vision. The extended plot amplifies both indoor and outdoor potential, offering generous scope for landscaped gardens, entertaining terraces, and resort-style amenity spaces that harmonise with Al Barari's lush surroundings. Al Barari stands as Dubai's premier green community, celebrated for its commitment to sustainable luxury living. Residents enjoy seven million square feet of landscaped parks and gardens, world-class dining at The Farm, comprehensive wellness facilities including spa and gymnasium, swimming pools, children's play areas, and serene walking trails — all within a gated, tranquil setting mere minutes from Dubai's key destinations.
Расположение
Desert Leaf 5, Desert Leaf, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
