- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 10
- Общая площадь
- 10 953 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 013 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Al Barari · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Al Barari · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −197 154 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 10
- Общая площадь
- 10 953 кв. фут (1 018 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jasmine Leaf 4
- Разрешение DLD
- 6531506500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Occupying a prime position, the villa enjoys uninterrupted views across the lush farm and tranquil waterways, creating a peaceful setting with outstanding privacy. Designed with generous proportions throughout, the property features six spacious en-suite bedrooms, expansive formal and informal living areas, a basement level, and a private swimming pool, providing the perfect foundation for a bespoke luxury renovation. One of the home's standout features is its rooftop terrace, offering panoramic Dubai skyline views and an ideal space for entertaining or relaxing. Combining one of Al Barari's most desirable layouts with an exceptional plot position, this property presents a rare opportunity for both end-users looking to create their dream home and investors seeking to unlock significant long-term value. Property Features - Vacant and available for immediate transfer - D-Type Dahlia villa - Located in Jasmine Leaf, Al Barari - 6 spacious en-suite bedrooms - Excellent renovation opportunity - Private swimming pool - Basement level - Rooftop terrace with panoramic skyline views - Directly backing the farm - Backing onto the waterway - Exceptional privacy - Ideal for end-users and investors alike - Private Entrance to The Farm Restaurant Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Jasmine Leaf 4, Jasmine Leaf, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
