- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 12 974 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 852 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Al Barari · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Al Barari · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 76,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −233 532 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 12 974 кв. фут (1 205 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Les 8
- Разрешение DLD
- 65432752945
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Spanning a sprawling G+2 layout, this unfurnished, 6-bedroom, 8-bathroom masterpiece boasts beautifully landscaped gardens, a private swimming pool, and an internal elevator for effortless vertical transit. Set against the breathtaking backdrop of the Dubai skyline with clear Burj Khalifa views, this ultra-exclusive estate offers an unparalleled level of privacy with no rear neighbors and direct access to a nearby kids' park, making it the ultimate blank canvas for the most discerning of buyers. (Exclusive Listing — Agents Warmly Welcomed).. Property Details Project Name: Les 8 Community: Al Barari, Dubai Property Type: 6-Bedroom Independent Villa Asking Price: 37,000,000 AED Configuration: Ground + 2 Floors (G+2) Bedrooms: 6 + Maid's Room + Driver's Room Bathrooms: 8 Condition: Pristine (Offered Unfurnished) Views: Amazing Dubai Skyline and Burj Khalifa Views Key Unit Features: Extremely rare (1 of only 8 existing villas), massive rooftop terrace, private elevator, no rear neighbors, large garage. Outdoor Features: Private swimming pool, beautifully landscaped large garden, direct access to the kids' park. Community Al Barari stands as Dubai’s premier eco-luxury sanctuary, a verdant haven where uncompromising luxury perfectly intersects with the natural environment. The gated neighborhood features hundreds of kilometers of shaded walking trails, serene waterways, and meticulously landscaped parks, ensuring a peaceful retreat entirely insulated from the city's frantic pace. Living in Al Barari means embracing a deeply wellness-centric and secure lifestyle, offering profound privacy and intimacy with nature while remaining exceptionally well-connected to Dubai's vibrant urban core.
Расположение
Les 8, Al Barari Villas, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
