- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 446 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 300 AED
На 44% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 10% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −8 028 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 82 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 446 кв. фут (41 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 2
- Разрешение DLD
- 71907028326
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Common proudly presents a spacious retail unit in Binghatti Skyflame, Majan—an exceptional opportunity to position your business in a premium, design-led destination. Property Highlights: - Prime retail space in a high-demand community - Flexible layout suitable - Located within a premium, design-led development - Smart technology and AI-enabled systems - 24/7 security and building management - Easy access to main roads and key Dubai districts Location: Majan is a fast-growing, family-friendly community in Dubailand with a strong and expanding residential catchment. Its strategic location offers easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Ain Road, ensuring excellent connectivity across Dubai. With rising occupancy and ongoing development, it presents a high-potential opportunity for retail businesses to thrive in an underserved market. About Us Common, a Dubai-based brokerage specializing in three core areas: Housing, high-quality staff housing across the region. Spaces, sourcing whether retail, office, or industrial. Investments, individual, bulk, buy, or exits, all to optimize property portfolios. We maintain off-market inventory available exclusively through our advisors. Contact Sara to explore this opportunity. The Offices, Unit 107 Arjan Dubai
Расположение
Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
