- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 078 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 280 AED
На 9% выше типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 21% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 404 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 078 кв. фут (100 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
This well-designed commercial office spans approximately 1,078 sq. ft., offering a functional and well-proportioned layout suitable for a wide range of business activities. The space is planned to maximise efficiency and flexibility, allowing owners to customise the layout according to their operational requirements. The office features large windows that allow abundant natural light, creating a bright and productive working environment. Contemporary architectural lines and modern finishes enhance the professional appeal, making it an ideal setting for businesses seeking long-term value and credibility. SAMANA Barari Avenue is designed as a complete business hub, offering state-of-the-art facilities and amenities. The development includes high-visibility commercial units, elegant common areas, ample parking, VIP drop-off zones, and smooth internal connectivity. Landscaped green spaces further enhance the work environment, supporting employee wellbeing and productivity. Strategically located in Majan, the project offers excellent connectivity via Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Ain Road, and Emirates Road, ensuring easy access to key destinations such as Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden, Downtown Dubai, Dubai Mall, and Dubai International Airport. With strong growth potential, increasing commercial demand, and flexible ownership options, this office presents an attractive opportunity for both end-users and investors seeking long-term returns in an emerging business district. Total Area: Approx. 1,078 sq. ft. Parking: 1 Allocated Space Selling Price: Negotiable
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments