- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 592 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 618 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 63% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −10 656 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 592 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
Discover an exceptional retail investment opportunity at Celia Heights, located in the growing commercial hub of Majan. These modern retail units are thoughtfully designed with flexible layouts, allowing businesses to customize their space while benefiting from high visibility and strong footfall. Positioned for maximum exposure, the project offers excellent connectivity to major roads and surrounding communities, making it ideal for restaurants, boutiques, and service-oriented businesses. As a fully licensed commercial property, Celia Heights provides a secure and strategic option for both end-users and investors. Investment Highlights - High potential ROI in a prime Dubai location - Strong rental income prospects - Opportunity to diversify your real estate portfolio - Located in a fast-developing commercial district Why Choose Celia Heights - Prime location in Majan with increasing demand - High visibility and customer traffic - Limited availability of retail units Celia Heights retail shops present a rare chance to secure a premium commercial space in one of Dubai’s most promising areas, combining long-term value with strong growth potential.
Расположение
Celia Heights, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments