- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 529 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 301 AED
На 44% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 7% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −9 522 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 529 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 2
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located within a modern residential development, this retail unit offers outstanding visibility, easy accessibility, and strong potential for businesses seeking to serve a growing residential population. ### Prime Location * Located in Majan, Dubailand * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Minutes from Global Village and IMG Worlds of Adventure * 20 minutes to Downtown Dubai * 25 minutes to Dubai International Airport * Surrounded by residential communities, schools, supermarkets, and healthcare facilities ### Development Features * Modern mixed-use development * High-quality architecture with contemporary design * Landscaped surroundings * Swimming pool and fitness center for residents * Dedicated children's play area * 24/7 security and maintenance * Retail-friendly environment with daily conveniences An ideal opportunity for investors and business owners looking to secure a retail space in a high-growth location with excellent long-term potential.
Расположение
Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments