- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 614 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 159 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 85% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −11 052 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 674 480 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 614 кв. фут (57 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Commercial Unit for Sale in Samana Barari Lagoons, Wadi Al Safa 3. Property Details - Commercial Unit - 1 Bathroom - Premium and High-end Finishing - Allocated Parking Spaces Features and Amenities: - Family-friendly community - Attractive lobby space - Central air conditioning - Children’s play area - Fully equipped gymnasium - Lagoon-style swimming pools - Outdoor yoga and meditation zones - Steam and sauna rooms - 10 minutes to Global Village - 15 minutes to Downtown Dubai - 20 minutes to Dubai International Airport - Close proximity to schools, hospitals, and retail centers - Surrounded by green zones and open landscapes for a peaceful lifestyle About: With a team of seasoned experts, the company ensures clients receive personalised attention, expert advice, and seamless transactions.
Расположение
Samana Barari Lagoons, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments