- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 078 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 052 AED
На типичном уровне для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 54% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 74,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 404 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 078 кв. фут (100 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
This premium commercial space is designed to elevate your brand in one of Dubai’s fastest-growing communities, benefiting from high visibility and footfall. Property Highlights: Modern standard finishing with quality furnishings Ready-to-use layout ideal for offices, retail, clinics, or professional services 1 covered parking space for convenience Contemporary design with functional layouts World-class amenities within the development Exclusive Amenities: Resort-style leisure pool deck Indoor & outdoor gyms Wellness center with sauna and steam rooms Open-air cinema and BBQ area Prime Location Advantages: Dunecrest American School – 5 mins IMG Worlds of Adventure & Global Village – 10 mins Dubai Miracle Garden – 15 mins Dubai Mall & Dubai International Airport – 20 mins Mall of the Emirates & Burj Al Arab – 25 mins Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Opposite Dubai’s finest green community: Al Barari Samana Barari Avenue offers a unique combination of strategic location, high visibility, and lifestyle-driven amenities, making it ideal for investors seeking strong returns or business owners looking for a prestigious address.
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments