- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 030 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 526 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 540 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 427 812 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 030 кв. фут (96 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Hand over : Q4 2028 • Structure: 3B + G + 3P + 25F + R (Basement, Ground, Podiums, Floors, Roof) • Spaces: • Premium retail shops (Ground to Podium 3) • Modern office spaces (Above Podium 3 KEY FEATURES • Prime Location with Seamless Connectivity • Modern Architectural Design with Energy-Efficient Features High-Visibility Storefronts • Premium Commercial Spaces with Scenic Views State-of-the-Art Facilities and Amenities Flexible Leasing and Ownership Options Promising High Footfall • Great Return on Investment SAMANA Barari Avenue LAOCATION • 5 MIN Dune crest American School • 20 MIN Dubai Mall • 10 MIN IMG World of Adventures • 25 MIN Mall Of Emirates • 10 MIN Global Village • 20 MIN Dubai International Airport • 15 MIN Dubai Miracle Garden • 25 MIN Burj Al Arab COMMUNITY AMENITIES • Strategically located along Sheikh Mohammed bin Zayed Road • VIP drop-off zones & high-speed connectivity • Green spaces, open areas, and ample parking areas • A mix of residential and commercial options Why It Stands Out • High ROI Potential: Positioned in a fast-growing business district • Contemporary Design: Modern façade, spacious interiors, and premium finishes • Flexible Payment Plans: Tailored for investors and businesses Welcome to SAMANA Barari Avenue, a premium commercial development in the heart of Majan. Designed to redefine business excellence, this modern hub seamlessly blends cutting-edge architecture, high-end office spaces, and prime retail outlets, making it the ultimate destination for businesses to thrive
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments