- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 058 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 919 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 67% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 67,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 044 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 058 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Details: -Office Space -Conference rooms -High-speed Elevators -24/7 security. -Size: 1,058 Sqft. -Handover: Q4 2028 -Prime location in the fast-growing Majan community -Strong potential for capital appreciation -High demand for quality office spaces in an emerging business hub -Excellent rental income potential -Ideal for investors, owner-occupiers, SMEs, and corporate offices Connectivity: -2 minutes to Global Village -5 minutes to IMG Worlds of Adventure -10 minutes to Dubai Miracle Garden -15 minutes to Dubai Hills Mall -20 minutes to Mall of the Emirates -20 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa -20 minutes to Dubai International Airport (DXB) -25 minutes to Dubai Marina -Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Ain Road (E66) Contact Mr. Francis and Ms. Honey to learn more about this exceptional investment opportunity. Trade License No. : 1155033
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Living | Unbeatable Value
Застройщик: Rabdan Developments