- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 349 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 79% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details: * Shop Size: 595.78 sq. ft -Podium Level Location -Modern Design with Dedicated Retail & Office Entrances -Post Handover Payment Plan until May 2032 -Handover: Q2 2028 Building Amenities: -Co-Working Zone -Leisure Areas -Lift -Lobby -Recreational Areas -Retail Outlets -Shared Pool -Shared Gym & fitness -Social Zone -Sports Ground Prime Nearby Landmarks: 05 Minutes – Duncrest American School 10 Minutes – Global Village 10 Minutes – IMG Worlds of Adventure 15 Minutes – Dubai Miracle Garden 20 Minutes – Dubai International Airport 20 Minutes – Dubai Mall 25 Minutes – Mall of the Emirates 25 Minutes – Burj Al Arab SAMANA Barari Avenue is a dynamic commercial destination developed by Samana Developers. The project features modern architecture with premium retail and office spaces designed for businesses looking to grow in a thriving community. Retail units are located from the ground floor to podium level 3, while contemporary office spaces rise up to the 25th floor, making it an ideal hub for brands, startups, and entrepreneurs. **All photos are for illustration only
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
