- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 234 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 253 AED
На 42% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 19% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 193 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 212 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 234 кв. фут (115 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 1
- Разрешение DLD
- 71909445916
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This commercial shop for sale in Binghatti Skyflame 2 in Majan, Dubailand, is located on the ground floor and offers a practical layout for retail or service businesses. The unit benefits from strong visibility within a mixed‑use community and enjoys attractive building architecture with pool and skyline views. Key Features: Ground‑floor shop Commercial usage Balcony or terrace Pool view Skyline and city views Landmark and park views Access to swimming pool Shared landscaped garden BBQ area Electricity backup Situated in Majan, the shop is part of a well‑planned community along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing convenient access across Dubai. Residents and visitors benefit from nearby gyms, salons, and daily retail options within the neighborhood. Major attractions like IMG Worlds of Adventure and Global Village are reachable within a short drive, supporting strong potential customer traffic for a range of businesses.
Расположение
Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
