- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 815 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 645 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 61% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 670 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 815 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
- Разрешение DLD
- 71776500169
Описание
Located in SAMANA Business Park, Majan (Dubailand) — a growing mixed-use corridor with expanding residential and commercial catchment. •Efficient 815 sq.ft. retail unit in SAMANA Business Park — purpose-sized for brands that want visibility without paying for oversized space. •Excellent frontage potential with strong signage exposure for retail, café, wellness, clinic, salon, boutique, service, or showroom concepts. •Practical layout designed for high usability, lower fit-out waste, and efficient operational flow. •Well-connected Dubai location with easy access to major road networks and surrounding commercial communities. •Positioned in a mixed-use setting that supports repeat footfall throughout the day. •Strong owner-occupier appeal for businesses seeking a professional, modern address. •Compelling investment profile with long-term leasing and capital-growth potential in a growing commercial corridor. •Rare opportunity to secure a right-sized retail unit in a business-park destination where supply of quality retail stock is comparatively limited. •Suitable for investors targeting stable tenant demand and businesses looking to establish a visible, accessible presence. •Secure a premium 815 sq. ft. retail address in SAMANA Business Park, Majan — a modern commercial environment offering strong visibility, a growing Dubailand catchment, and long-term business and investment potential. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
