- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 661 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 009 AED
На 34% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 30% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 71,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −11 898 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 661 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 1
- Разрешение DLD
- 71909444092
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This commercial shop in Binghatti Skyflame 1 is available for sale in Majan, Dubailand. Positioned on the ground floor, it offers a practical layout for various retail or service concepts. The property sits within a mixed‑use development, surrounded by residential towers and community facilities, providing consistent local footfall and visibility. Key Features & Amenities: Ground‑floor retail unit Downtown city view Skyline and marina views Pool and garden views Balcony or terrace Access to swimming pool Landscaped lawn and garden Located in mixed‑use complex Within peaceful Majan community Positioned along main road Additional Property Highlights: Contemporary curved tower architecture Podium‑level pool and deck areas Landscaped outdoor plazas Community seating zones Nearby sports court facilities Access to on‑site security Proximity to residential population Retail frontage towards road Close to local fitness centres Short drive to IMG Worlds of Adventure Easy access to Global Village Part of wider Dubailand community Majan offers a calm residential setting in Dubailand with direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, supporting convenient car connectivity across Dubai. Retail in this area benefits from nearby apartment buildings, local parks, and leisure attractions such as IMG Worlds of Adventure and Global Village. The location suits businesses seeking a neighbourhood‑focused customer base within a growing community hub.
Расположение
Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
