- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 815 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 866 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 89% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 670 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 479 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 815 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
- Разрешение DLD
- 71776500169
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Positioned within a thriving business destination, this spacious retail space offers excellent exposure, modern infrastructure, and strong potential for both owner-occupiers and investors seeking attractive returns in Dubai’s dynamic commercial market. Property Details: • Type: Retail Unit • Development: Samana Business Park • Size: 815 sq. ft. • Spacious and flexible commercial layout • Suitable for a variety of retail and service-oriented businesses • Modern design and premium finishing standards • Excellent frontage and customer accessibility • High visibility within a growing commercial environment • Ideal for investors and business owners alike Development Features: • Contemporary commercial architecture • Professional business environment • Ample parking facilities • High-speed elevators and modern infrastructure • 24/7 security and surveillance • Well-maintained common areas • Easy access for customers and tenants Location Highlights: • Prime location within a rapidly developing commercial district • Excellent connectivity to major road networks • Close to residential communities and business hubs • Strong footfall potential and customer accessibility • Attractive opportunity for rental income and capital appreciation Samana Business Park offers businesses the perfect platform to establish a strong presence while providing investors with a valuable commercial asset in one of Dubai’s growing business destinations. We speak Arabic, Russian, English, Turkish, Azeri, Italian, French, German and Indian languages. Best Regards, David
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
