- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 003 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 254 AED
На 42% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 15% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 137,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 054 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 003 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 1
- Разрешение DLD
- 71909445532
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Situated on the ground floor, this retail unit offers excellent visibility, practical layout options, and strong potential for retail or service-oriented businesses. Designed with modern architecture, premium finishes, smart home technology, and world-class amenities, Skyflame delivers an exceptional lifestyle environment and a valuable investment opportunity within one of Dubai’s rapidly growing residential communities. Key Features & Amenities:- Ground-floor retail unit Excellent road-facing retail frontage Downtown city views Skyline and marina views Pool and landscaped garden views Balcony or terrace access Swimming pool access Landscaped lawns and garden spaces Located within a premium mixed-use development Additional Property Highlights:- Contemporary curved tower architecture Podium-level swimming pool and leisure deck Landscaped outdoor plazas Community seating and relaxation zones Nearby sports court facilities 24/7 security access Surrounded by growing residential communities Close to fitness centers and lifestyle amenities Prime Strategic Location – Majan, Dubai Ideally positioned with seamless connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Dubai-Al Ain Road, providing easy access to key destinations across Dubai.
Расположение
Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
