- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 661 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 253 AED
На 42% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 19% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 76,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −11 898 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 661 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 1
- Разрешение DLD
- 71909446012
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Welcome to an exceptional retail opportunity at Binghatti Skyflame, a landmark mixed-use development in the heart of Majan. Surrounded by a growing residential community, this retail unit offers excellent visibility, strong footfall potential, and a prestigious business address. Property Highlights: Prime ground-floor retail space Floor-to-ceiling glass frontage Modern, flexible layout with high ceilings Suitable for retail, café, F&B, salon, and service businesses High pedestrian exposure within a premium mixed-use development Strong investment and rental yield potential Amenities: Dedicated customer parking 24/7 security and CCTV Professional property management Easy customer and delivery access Landscaped surroundings and established residential catchment Connectivity: Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Ain Road (E66) 10 mins to Global Village 15 mins to Dubai Hills Mall 20 mins to Downtown Dubai, Burj Khalifa, and Dubai Mall 25 mins to Dubai International Airport An ideal opportunity for investors and owner-occupiers seeking a high-visibility retail location in one of Dubailand’s fastest-growing communities. About us: Competence, exclusivity and passion are the fundamental values of our company, values that are always at the heart of everything we do. Clover Bay Tower 2105, Business Bay, Dubai, United Arab
Расположение
Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
