- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 649 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 293 AED
На 43% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 12% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,8%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 351 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −29 682 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 649 кв. фут (153 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 2
- Разрешение DLD
- 71907029382
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Binghatti Skyflame 2 in Majan offers a practical layout with open-plan living and dining. The home is located on a higher floor, providing clear skyline and pool aspects, along with a furnished interior featuring a modern kitchen with central island. The building’s contemporary architecture and landscaped surroundings create a well-planned residential setting in Wadi Al Safa 3. Additional Highlights: Downtown city view Sea and beachfront view aspects Courtyard-facing elements High-rise residential tower Lawn or garden areas Resort-style swimming pool Gym or health club Hotel-style lobby seating Nearby landscaped walkways Family-oriented community Dedicated residential setting Mixed-use surroundings Located in Majan, this apartment benefits from direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ensuring convenient connectivity across Dubai. Nearby, residents can access retail outlets, fitness centres, salons and everyday services within the community. IMG Worlds of Adventure, Global Village and other leisure destinations are within short driving distance, adding a variety of entertainment and lifestyle options close to home.
Расположение
Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
