- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 594 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 253 AED
На 42% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 19% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 66,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −10 692 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 594 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 1
- Разрешение DLD
- 71909444956
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed with contemporary architecture, premium materials, smart home technology, and world-class amenities, Skyflame offers an exceptional lifestyle experience and a strong investment opportunity in one of Dubai’s fastest-growing communities. Key Features & Amenities: Ground‑floor retail unit Downtown city view Skyline and marina views Pool and garden views Balcony or terrace Access to swimming pool Landscaped lawn and garden Located in mixed‑use complex Additional Property Highlights: Contemporary curved tower architecture Podium‑level pool and deck areas Landscaped outdoor plazas Community seating zones Nearby sports court facilities Access to on‑site security Proximity to residential population Retail frontage towards road Close to local fitness centers Prime Strategic Location – Majan Dubai:- Perfectly connected to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Dubai-Al Ain Road, offering seamless access across Dubai.
Расположение
Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
