- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 446 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 213 AED
На 41% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 27% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −8 028 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 121 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 446 кв. фут (41 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 2
- Разрешение DLD
- 71907028518
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Binghatti Skyflame 2 | Prime Retail Opportunity in Majan, Dubai Discover a unique retail investment opportunity in Binghatti Skyflame 2, a landmark high-rise in the heart of Majan. Positioned within a striking architectural destination, these retail units benefit from high visibility, consistent footfall, and a vibrant residential community. Key Highlights • Prime retail spaces in a high-traffic residential tower • Strategic location within a growing Majan community • Excellent visibility with direct access from main areas • Ideal for café, boutique, or service-oriented businesses Retail Features • Modern shop layouts with efficient space utilization • Floor-to-ceiling glass frontage for maximum exposure • Easy access for residents and visitors • Dedicated parking for customers • Positioned within an active podium with lifestyle amenities Surrounding Environment • Integrated within a residential tower ensuring daily footfall • Close proximity to schools, clinics, and residential clusters • Easy connectivity to major roads and key Dubai destinations • Located in a fast-developing area with increasing demand Why Invest in This Retail Unit? • Strong rental potential driven by resident demand • High visibility within a landmark architectural project • Freehold ownership for all nationalities • Excellent opportunity for long-term capital appreciation Binghatti Skyflame 2 retail units offer a rare chance to secure a commercial space in one of Majan’s most eye-catching developments—ideal for both investors and business owners looking for growth and exposure.
Расположение
Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
