- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 665 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 359 AED
На 46% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 4% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 78,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −11 970 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 665 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 2
- Разрешение DLD
- 71907028134
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Binghatti Skyflame 2 | Prime Retail Opportunity in Majan, Dubai Discover a unique retail investment opportunity in Binghatti Skyflame 2, a landmark high-rise in the heart of Majan. Positioned within a striking architectural destination, these retail units benefit from high visibility, consistent footfall, and a vibrant residential community. Key Highlights • Prime retail spaces in a high-traffic residential tower • Strategic location within a growing Majan community • Excellent visibility with direct access from main areas • Ideal for café, boutique, or service-oriented businesses Retail Features • Modern shop layouts with efficient space utilization • Floor-to-ceiling glass frontage for maximum exposure • Easy access for residents and visitors • Dedicated parking for customers • Positioned within an active podium with lifestyle amenities Surrounding Environment • Integrated within a residential tower ensuring daily footfall • Close proximity to schools, clinics, and residential clusters • Easy connectivity to major roads and key Dubai destinations • Located in a fast-developing area with increasing demand Why Invest in This Retail Unit? • Strong rental potential driven by resident demand • High visibility within a landmark architectural project • Freehold ownership for all nationalities • Excellent opportunity for long-term capital appreciation Binghatti Skyflame 2 retail units offer a rare chance to secure a commercial space in one of Majan’s most eye-catching developments—ideal for both investors and business owners looking for growth and exposure.
Расположение
Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
