- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 815 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 800 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 60% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 66,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 670 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 815 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Samana Business Park redefines commercial elegance with a contemporary design and resort-style features, creating an inspiring environment for business owners. Situated in a prime location, this development offers unmatched connectivity, modern architecture, and lifestyle-driven workspaces. Perfectly blending functionality with flair, it's where your retail vision comes to life. "8% ROI FOR 3 YEARS ON FULL PAYMENT" Unit Details: • Type: Retail Shop for Sale • Size: 815.05 sq. ft. • View: Community view • Price (Cash): AED 2,282,121 • Price (Payment Plan): AED 2,535,690.26 • Payment Terms: Flexible plans available Building Features: • Eye-catching modern glass façade • Double-height lobby with elegant finishes • Premium retail frontage • Ample visitor parking • Smart access and 24/7 security Amenities: • Outdoor seating/patio area • Dedicated business meeting lounges • Landscaped green spaces • On-site Fand B outlets • High-speed elevators and service access Own a space that speaks prestige and performance. This retail shop at Samana Business Park offers premium exposure and footfall potential, ideal for boutique businesses, cafes, or showrooms. Designed to attract and impress, this is your chance to invest in a future-focused commercial address in Dubai’s growing business district.
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
