- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 529 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 301 AED
На 44% выше типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 7% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −9 522 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 529 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Skyflame 2
- Разрешение DLD
- 71907029094
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Situated within one of Dubailand's emerging mixed-use destinations, this premium 529 sq. ft. retail shop is strategically positioned to benefit from strong footfall, a growing residential population, and excellent connectivity. *Priced at AED 2,274,999*, this is an ideal opportunity for investors seeking long-term capital appreciation and attractive rental returns in a high-growth location. Property Highlights * Price: AED 2,274,999 * Size: 529 Sq. Ft. * Retail Shop in a Premium Mixed-Use Development * Excellent Visibility & Customer Accessibility * High-Growth Investment Location * Contemporary Binghatti Architecture * Ideal for Retail, Café, Boutique, Salon, Pharmacy or Service Businesses * Strong Rental Yield Potential * High Footfall from Residents & Visitors * Modern Development with Premium Finishes Prime Location * Located in Majan, Dubailand * Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Minutes from Global Village & IMG Worlds of Adventure * 20 Minutes to Downtown Dubai * 25 Minutes to Dubai International Airport * Surrounded by Established Residential Communities * Close to Schools, Supermarkets, Clinics & Everyday Conveniences World-Class Amenities * Swimming Pool & Sun Deck * Fully Equipped Fitness Centre * Landscaped Outdoor Areas * Children's Play Area * Retail Promenade & Daily Convenience Stores * Family-Friendly Community * 24/7 Security & Professional Maintenance Binghatti Skyflame Tower 2 presents an outstanding opportunity to secure a commercial asset within a landmark development by Binghatti. As Majan continues to evolve into one of Dubai's fastest-growing residential and commercial hubs, investors can benefit from increasing consumer demand, expanding infrastructure, and exceptional connectivity to key destinations across the city. Combining a strategic location, modern architecture, and strong tenant appeal,
Расположение
Binghatti Skyflame 2, Binghatti Skyflame, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
