- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 852 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 230 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 83% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 336 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 360 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 852 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
SAMANA BUSINESS PARK – The Future of Commerce in Majan – Commercial Office – Cash Deal From AED 1.89M – Handover Q4 2027 – 5-Year Post-Handover Plan Overview Samana Business Park is a visionary commercial development in the heart of Majan, Dubailand, designed to redefine how businesses operate. – Featuring a striking glass façade, panoramic views, and smart workspace solutions, this 9-storey complex blends premium office environments with leisure-inspired amenities. – For a limited time, investors can secure an exclusive 25% discount on upfront cash payments, offering immediate equity in one of Dubai’s most rapidly developing business hubs. Unit Types & Starting Prices – Retail Space: 852 sqft – Cash Price: AED 1,899,640 – Original Price: AED 2,532,853 – You save AED 633,213 instantly with the cash deal. Key Highlights – Exclusive 25% Discount on 100% upfront cash payment – Strategic location in Majan, Dubailand (Direct access to E311) – Modern 9-storey architecture with floor-to-ceiling glass glazing – Mixed-use ecosystem with retail, dining, and workspaces – Post-Handover Payment Plan available (1% Monthly) for non-cash buyers – Developed by Samana Developers, known for quality and innovation Amenities – Elevated infinity pool & leisure deck (Unique for a commercial project) – Two fully equipped gyms & fitness studio – Multipurpose hall & smart meeting rooms – Open terraces & landscaped green areas – Retail podium, cafés & fine dining options – Men’s & women’s prayer rooms Location Located in Majan, Dubailand, just off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). This prime position offers seamless connectivity to key residential and business districts. – 05 Mins: Global Village & IMG Worlds of Adventure – 15 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa – 20 Mins: Dubai International Airport Marketed By – Business Bay, Dubai
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
