- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 857 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 984 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Majan · retail · SALE»
Дешевле, чем 88% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Majan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 426 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 857 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71687450286
Описание
Driven Properties proudly presents this exceptional 857 sq. ft. retail unit in Samana Barari Lagoons, an exclusive mixed-use development by Samana Developers in Wadi Al Safa 3, Majan. Offered at the lowest price currently available in the market and below the original purchase price (OP). Property Details * Retail Unit * Size: 857 Sq. Ft. * Lowest-priced retail unit in the market * Priced below the original purchase price (Below OP) * Prime location within the development * Suitable for a wide range of retail and commercial businesses * Off-plan investment opportunity * Expected handover: Q2 2028 Property Features * Premium retail space within a luxury residential community * Excellent visibility and accessibility * High potential for consistent customer footfall * Ideal for cafés, restaurants, boutiques, convenience stores, and service-oriented businesses * Modern architecture with high-quality finishes Community Amenities * Resort-style lagoon pools * Fully equipped fitness center and wellness facilities * Outdoor cinema and entertainment areas * Beautifully landscaped gardens and green spaces * Family-friendly recreational amenities * Vibrant lifestyle community designed to attract residents and visitors alike Prime Location * Located in Wadi Al Safa 3 (Majan) * Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) * Minutes from Global Village and IMG Worlds of Adventure * Close to Dubai Outlet Mall and Cityland Mall * Easy connectivity to Downtown Dubai and key business districts Investment Highlights * Exceptional value with below OP pricing * One of the most competitively priced retail units in the development * Freehold commercial ownership * Eligible for the UAE Golden Visa (subject to applicable regulations) * Flexible payment plan * Excellent prospects for long-term capital appreciation * Increasing demand for retail and lifestyle services in the Majan area
Расположение
Samana Barari Lagoons, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
