- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 952 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 127 AED
На типичном уровне для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 46% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 136 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 952 кв. фут (88 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Samana Barari Avenue Majan - Dubailand Hand over : Q4 2028 • Structure: 3B + G + 3P + 25F + R (Basement, Ground, Podiums, Floors, Roof) • Spaces: • Premium retail shops (Ground to Podium 3) • Modern office spaces (Above Podium 3 KEY FEATURES • Prime Location with Seamless Connectivity • Modern Architectural Design with Energy-Efficient Features High-Visibility Storefronts • Premium Commercial Spaces with Scenic Views State-of-the-Art Facilities and Amenities Flexible Leasing and Ownership Options Promising High Footfall • Great Return on Investment SAMANA Barari Avenue LAOCATION • 5 MIN Dune crest American School • 20 MIN Dubai Mall • 10 MIN IMG World of Adventures • 25 MIN Mall Of Emirates • 10 MIN Global Village • 20 MIN Dubai International Airport • 15 MIN Dubai Miracle Garden • 25 MIN Burj Al Arab COMMUNITY AMENITIES • Strategically located along Sheikh Mohammed bin Zayed Road • VIP drop-off zones & high-speed connectivity • Green spaces, open areas, and ample parking areas • A mix of residential and commercial options Why It Stands Out • High ROI Potential: Positioned in a fast-growing business district • Contemporary Design: Modern façade, spacious interiors, and premium finishes • Flexible Payment Plans: Tailored for investors and businesses Welcome to SAMANA Barari Avenue, a premium commercial development in the heart of Majan. Designed to redefine business excellence, this modern hub seamlessly blends cutting-edge architecture, high-end office spaces, and prime retail outlets, making it the ultimate destination for businesses to thrive
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
