- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 915 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 011 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 62% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −16 470 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 160 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 915 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
- Разрешение DLD
- 71780835020
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
SAMANA Barari Avenue in Majan. Designed for maximum visibility and footfall, this retail space offers an excellent opportunity for investors, retailers, and entrepreneurs seeking long-term growth potential in a rapidly developing community. The project features modern architecture, ample parking, premium retail frontage, and seamless connectivity to major highways and key Dubai destinations. Ideal for F&B concepts, boutiques, wellness centers, convenience stores, and service-oriented businesses. Located within a vibrant mixed-use development, the unit benefits from a growing residential catchment and strong future appreciation potential. Key Highlights: Premium retail unit in a landmark commercial development Strategic location in Majan, Dubailand High exposure and excellent accessibility Ample visitor and tenant parking Modern design with attractive storefront frontage Strong investment potential with growing community demand Flexible payment plan available from the developer · Premium office units with efficient layouts · High-quality finishes and ample natural light · High-speed elevators and modern lobby areas · Dedicated parking for owners and visitors · 24/7 security and professional building management Project & Location Highlights: · Located in Majan, a fast-growing area in Dubailand · Easy access to Sheikh Mohammed bin Zayed Road · Near Al Barari, Academic City, Dubai Silicon Oasis, and key attractions · Well-connected to Downtown Dubai and Dubai International Airport Located off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Residential properties mainly include apartments IMG Worlds of Adventure is in proximity
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
