- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 107 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 491 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 87% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 926 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 107 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Property Details: Property Name: Samana Barari Avenue Property Type: Premium Commercial Office Space Size: 102.86 sq. m (1,107 sq. ft.) Price: AED 1,650,000 Completion: Q4 2028 Description: Welcome to SAMANA Barari Avenue, a premium commercial destination in Majan, Dubai, designed for entrepreneurs, investors, and businesses seeking a strategic location for future growth. This modern development offers premium office spaces and high-visibility retail units within a thoughtfully designed business environment focused on connectivity, innovation, and success. Situated between Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Ain Road, Samana Barari Avenue provides seamless access to Dubai’s major attractions, business hubs, and lifestyle destinations. With its contemporary design, modern facilities, and prime location, this property presents an excellent opportunity for businesses and investors looking for long-term value. Unit Highlights: • Premium office space • Size: 1,107 sq. ft. • Selling Price: AED 1.65 Million • Ideal for business owners and investors • High-growth location in Majan • Expected completion: Q4 2028 Amenities: • Premium office spaces • High-visibility retail units • Modern business facilities • Contemporary architectural design • Dedicated parking facilities • Retail and lifestyle conveniences • High-speed connectivity • 24/7 security Nearby Locations: • 5–10 mins: IMG Worlds of Adventure, Global Village, Odyssey Nursery, Dunecrest American School • 10–15 mins: Dubai Outlet Mall, Cityland Mall, Dubai Miracle Garden • 15–20 mins: Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai Hills Mall • 25–30 mins: Burj Al Arab, Dubai International Airport, Mall of the Emirates Investment Opportunity: Secure a premium commercial unit at Samana Barari Avenue, offering a strategic business address in one of Dubai’s rapidly expanding communities with excellent connectivity and strong future potential.
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
