- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 070 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 056 AED
На типичном уровне для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 51% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 73,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 260 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 070 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Designed for entrepreneurs, investors, and companies seeking a prestigious workspace, this development combines contemporary architecture, flexible office layouts, and a strategic location. The office spaces are thoughtfully designed to accommodate various business requirements, offering efficient layouts suitable for private offices, open-plan workspaces, and client meeting areas. Property Details: Modern architectural design with high-quality finishes Flexible layouts suitable for different business needs Excellent visibility and professional business environment Surrounded by a growing residential and commercial community Community Amenities: Dedicated parking facilities Retail outlets and commercial spaces Business-friendly environment with Cafés and dining options nearby Location Highlights: 2 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 5 Minutes to Majan Community 8 Minutes to Global Village 10 Minute to IMG Worlds of Adventure 12 Minute to Dubai Miracle Garden 15 Minutes to Dubai Hills Mall 18 Minutes to Mall of the Emirates 20 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 20 Minutes to Dubai Mall 22 Minutes to Dubai International Airport 25 Minutes to Dubai Marina 25 Minutes to Palm Jumeirah About Us: We act exclusively in our client’s best interest, looking beyond pricing and market noise to focus on the fundamentals that protect capital and build sustainable, long-term wealth. Our approach is defined by clarity, professionalism and long-term view of value creation.
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
