- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 491 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 87% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 132 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Elevate your business presence at Samana Barari Avenue, a flagship commercial destination situated in the rapidly growing hub of Majan, Dubai. Designed with modern architecture and state-of-the-art facilities, this premium office space offers an ideal ecosystem for forward-thinking entrepreneurs, established businesses, and strategic investors seeking high long-term value. Strategically positioned between Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Ain Road, the property provides effortless connectivity to Dubai’s key financial hubs, retail centers, and residential communities. Property Overview: Property: Samana Barari Avenue Type: Commercial Office Space Size: 1,174sq. ft. Asking Price: AED 1,750,000 Handover: Q4 2028 Key Highlights Generously sized, contemporary office layout High-growth commercial and residential corridor Excellent capital appreciation and rental yield potential Flexible operational environment with modern business infrastructure Building Features & Amenities High-visibility ground-floor retail units Dedicated multi-level parking facilities 24/7 security with integrated CCTV coverage High-speed internet & digital infrastructure Contemporary lobby and visitor reception area On-site dining and lifestyle conveniences Strategic Proximity 05–10 Mins: Global Village | IMG Worlds of Adventure | Dunecrest American School 10–15 Mins: Cityland Mall | Dubai Outlet Mall | Dubai Miracle Garden 15–20 Mins: Downtown Dubai | Burj Khalifa | Dubai Mall | Dubai Hills Mall 25–30 Mins: Dubai International Airport (DXB) | Mall of the Emirates | Burj Al Arab
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
