- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 115 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 955 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 64% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 74,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −20 070 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 115 кв. фут (104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This shell and core office unit offers a flexible layout, allowing businesses and investors to customize the space according to their operational requirements. Located within a modern mixed-use development, the property provides a professional environment with convenient access to key business and lifestyle destinations in Dubai. Key Features • Commercial Office Space • Shell & Core Condition • best Layout • Suitable for Custom Fit-Out • Prime Location within Samana Barari Avenue Building Features & Amenities • Premium Business Facilities • Retail & Dining Options • Wellness & Recreation Facilities • Secure Building Environment • Modern Infrastructure Location Highlights • Located in Majan, Dubai Land • 10 Minutes – Global Village • 10 Minutes – IMG Worlds of Adventure • 15 Minutes – Dubai Miracle Garden • 20 Minutes – Dubai International Airport • Easy access to major road networks Why Choose This Office Space? • Ideal for businesses seeking a Dubai commercial address • Flexible shell & core space for customized design • Located in a growing mixed-use community • Suitable for investors and business owners
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
