- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 887 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 437 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 95% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 966 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 725 431 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 887 кв. фут (82 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
- Разрешение DLD
- 71780846348
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Key Highlights: -Property Type: Commercial Office -Size: 888 Sq. Ft. -View: Community View -Floor: High Floor -Condition: Brand New -Ideal For: Investors & Business Owners -Handover in June 2028 -Premium commercial address in Majan -Flexible post-handover payment plan -Significant cash buyer discount -High rental demand potential -Strong ROI prospects -Excellent capital appreciation opportunity -Modern commercial development -Easy access to major Dubai road networks - Payment Plan Option -80-Month Payment Plan -Price After 15% Discount: AED 1,805,640 Cash Buyer Option -Price After 40% Discount: AED 1,274,569 About Majan -Majan is a well-planned residential community in Dubailand. -Offers mainly apartments with modern living standards. -Close to Global Village and IMG Worlds of Adventure. -Easy access to schools, retail, and daily amenities. -Well connected to Downtown Dubai and major highways. We specialize in residential and commercial sales, leasing, property management, project marketing, and development management, delivering tailored investment solutions to local and international clients.
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
