- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 985 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 649 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 730 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 375 374 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 985 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
Описание
Designed for Visionaries, Built for Success World-Class Amenities for a Thriving Business Environment Samana Business Park offers premium amenities designed to enhance productivity and create a prestigious workspace: > Modern Office Spaces – Stylish, flexible layouts with state-of-the-art facilities. > Business Lounge – A sophisticated space for meetings and networking. > Fully Equipped Gym – Stay energized with top-tier fitness facilities. > Retail & Dining – Convenient access to cafés, restaurants, and essential services. > Ample Parking – Secure and spacious parking for employees and visitors. Why Invest in This Unit? * Flexible 7-Year Payment Plans * High-ROI commercial asset in a high-growth location * Flexible, extended payment plans = low upfront capital requirement * Ideal for personal use or leasing out to business tenants * Reputed developer with consistent project delivery * Suitable for startups, entrepreneurs, consultants & SMEs Available Office Options Multiple units are available on the 2nd and 7th floors. Prices and sizes vary. + Option 1 (2nd Floor with Balcony): Total Area: 1,819.32 sq.ft. | Unit Price: AED 3,001,871.62 + Option 2 (2nd Floor without Balcony): Total Area: 1,043.02 sq.ft. | Unit Price: AED 1,720,987.81 + Option 3 (7th Floor with Balcony): Total Area: 1,537.62 sq.ft. | Unit Price: AED 2,729,283.67 + Option 4 (7th Floor without Balcony): Total Area: 1,019.77 sq.ft. | Unit Price: AED 1,810,096.85 You can also message to schedule a video call or book a session with the developer to explore this top investment opportunity! NOTE: All images used are for illustrative purposes only and do not represent the actual size, features, specifications, fittings and furnishings. The developer reserves the right to make revisions / alterations, at its absolute discretion, without any liability whatsoever.
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
