- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 819 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 600 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 77% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 168,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −32 742 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 819 кв. фут (169 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
Описание
Excellent opportunity to own a premium commercial unit in Samana Developers Business Park, located in the growing community of Majan. This spacious retail/office unit offers a strategic corner location with a private terrace, providing maximum visibility and accessibility for your business. Property Details: -Size: 169.02 Sq.M. -With Spacious Terrace -Corner Unit -Facing Fire Exit -Bright & Functional Layout -Ideal for Office or Retail Use -Premium Business Address Perfect for investors and business owners seeking a modern commercial space in one of Dubai’s emerging business destinations. Amenities & Features -Modern Business Environment -High-Speed Elevators -24/7 Security & CCTV -Elegant Lobby & Reception Area -Retail & Dining Nearby -Easy Accessibility Nearby Places -Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road -Minutes from Al Barari -Near Global Village -Close to Dubai Silicon Oasis -Nearby Residential Communities -Surrounded by Retail Shops & Restaurants
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
