- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 058 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 355 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Majan · office · SALE»
Дешевле, чем 97% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Majan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 044 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 566 897 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 058 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Unveil the grandeur of Samana Barari Avenue at Majan, a new landmark emerged to turn the concept of luxury commercial by Samana Developers, featuring office spaces with premium retail outlets. This new vision by great visionary on the forefront is an exclusive development picked to mesmerize the discerning investors alike with its exceptional amenities and prime real estate’s value, in the most promising location of Dubai. The tower is a futuristic edifice that is coming up in the heart of the Al Barari lush business community in Dubai as the meeting point of progressive modern architecture, vibrant retailing, and intelligent business prospects. Property Details & Features: Office Swimming Pool Gymnasium Green Surrounding 24x7 Security Fitness Centre Indoor Parking Kids Play Area Multipurpose Hall Landscaped Garden Club House
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
