- Тип
- Этаж целиком
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 595 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 632 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,8%
Чистая доходность · Оценка
-0,4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −82 710 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Этаж целиком
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 595 кв. фут (427 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Business Park
- Разрешение DLD
- 1450303145
Описание
Exclusive Half-Floor Opportunity | 5 Premium Office Units | Approx. 4,595 Sq.ft | Handover Q3 2027 This top-floor collection of 5 contiguous office units combines architectural excellence, open layouts, and panoramic views — ideal for a corporate headquarters, boutique firm, or high-end workspace investor. Project Highlights Half Floor (Top Level) – 5 contiguous office units Total Area: Approx. 4,595 Sq.ft Full-glass façade with skyline and community views Flexible, efficient floor layouts Premium building amenities with modern lobby and elevators Handover: Q3 2027 Flexible Payment Plans Option 1 – 8 Years (PDC) 15% on Booking 1% per month × 36 months 10% on 12th month 5% on 18th month 5% on 24th month 0.5% per month × 58 months Option 2 – 7 Years (Non-PDC) 20% on Booking 1% per month × 36 months 10% on 12th month 5% on 18th month 5% on 24th month 0.5% per month × 48 months (Payment plans subject to change by developer.) Strategic Location – Al Majan, Barari Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 10 mins from Global Village, IMG Worlds, Dubai Hills, and Downtown Dubai Surrounded by emerging mixed-use communities, ensuring strong rental yields High capital appreciation expected over the coming years Investment Advantage High-floor position with maximum visibility Excellent ROI potential post-handover Ideal for both end-users and investors seeking secure, long-term growth Developer with strong delivery record and investor trust Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Samana Business Park, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
