- Тип
- Этаж целиком
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 12 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 047 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,2%
Чистая доходность · Оценка
-0,6%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −216 000 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Этаж целиком
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 12 000 кв. фут (1 115 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Barari Avenue
Описание
Premium GRADE A commercial offices in Majan, Dubai (NEXT TO AL BARARI) 15–20 minutes from Dubai Mall, Business Bay, Jebel Ali and Barsha Heights. Offering full-floor units (12,000–13,000 sq. ft.) Starting from AED 1,470–1,650/sq. ft. With rental rates at AED 150–180/sq. ft. Expect ~9%–12% ROI. - Mainland license (B2B & B2C – strong tenant demand) - 5-STAR lobby, concierge & valet - Retail podium + premium amenities (pool, gym) - Floor-to-ceiling windows & ample parking Flexible Payment Plan: - 15% down payment - 1% per month - 7-year payment plan (LIMITED OFFER) Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
