- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 429 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 702 AED
- Срок сдачи
- Q1 2030
На типичном уровне для «Majan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Majan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −7 722 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 270 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 429 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2030
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Wellness Estate
- Разрешение DLD
- 71828856190
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Description: Featuring tranquil pool views and signature classical architecture, this premium studio offers a secure investment backed by a trusted developer. Enjoy a 9% annual rental guarantee for 3 years, a 15% discount, a 4% DLD waiver, and an easy 36% post-handover payment plan just minutes from Al Barari. Key Amenities & Modern Features: Bright studio space with direct views over the resort pool Hydro-fitness facilities, sky garden, swimming pool, and yoga deck Dedicated parking bay, concierge desk, and 24/7 security monitoring 6-Point Approximate Location & Drive-Time Matrix: ~05 Mins: Al Barari Community & Living Legends ~06 Mins: IMG Worlds of Adventure & Cityland Mall ~12 Mins: Global Village & Hamdan Sports Complex ~18 Mins: Dubai Hills Mall & Championship Golf Course ~22 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa ~25 Mins: Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Vincitore Wellness Estate Tower A, Vincitore Wellness Estate, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
