- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 057 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 608 AED
- Срок сдачи
- Q1 2030
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 56 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 026 AED
- Управление
- −2 838 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 838 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 057 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2030
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Wellness Estate
- Разрешение DLD
- 71828833242
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Description: Designed for family comfort and holistic wellbeing, this 2BR residence is situated just 05 minutes to Al Barari. Benefiting from a trusted developer's credentials, buyers enjoy a 15% discount, a 4% DLD waiver, a 36% post-handover payment plan, and strong projections to earn 27% rental ROI on off-plan value. Key Amenities & Modern Features: Expansive 2BR layout with master suites and pool/garden vistas Wellness center, infinity pool, children's play zones, and sauna Multi-car covered parking, concierge, and 24/7 gated security 6-Point Approximate Location & Drive-Time Matrix: ~05 Mins: Al Barari Community & Living Legends ~06 Mins: IMG Worlds of Adventure & Cityland Mall ~12 Mins: Global Village & Hamdan Sports Complex ~18 Mins: Dubai Hills Mall & Championship Golf Course ~22 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa ~25 Mins: Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Vincitore Wellness Estate Tower A, Vincitore Wellness Estate, Majan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
