Назад к портфелю
Wadi Al Safa 3 2 BR Apartment
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
2 620 кв. фут
Цена за кв. фут
2 290 AED

На 20% ниже типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 80% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 778 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,1%

Чистая доходность · Оценка

2,7%

Что доходит до вас за год

170 918 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
242 308 AED
Сервисный сбор
47 160 AED
Управление
12 115 AED
Резерв на обслуживание
12 115 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

6 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
2 620 кв. фут (243 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Seventh Heaven
Разрешение DLD
7117465517

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

The moment you see this apartment, the thoughtful design and expansive views immediately strike you. It's more than just a space—it's a place where everyday life feels elevated, offering two bedrooms and three bathrooms in a meticulously planned layout. The generous size of 2,619 square feet ensures there's room to breathe and move freely, while the furnishings add both comfort and style, making it ready for you to simply unpack and settle in. Moving through the apartment reveals a seamless flow, with each room thoughtfully connected to create a comfortable living experience. The master bedroom features a walk-in closet and built-in wardrobes, maximizing storage without sacrificing style. The second bedroom is equally inviting, offering flexibility for family or guests. Modern central air conditioning keeps the entire space at your ideal temperature year-round, while kitchen appliances provide top-tier functionality for home chefs. Natural light floods in, highlighting the elegant finishes and creating an atmosphere of warmth and openness. Outside, life becomes even more enjoyable. Step onto your private balcony for moments of quiet reflection or morning coffee, with views of water and a notable landmark adding to the serene setting. The property is part of a vibrant community where you'll find a shared pool and spa, perfect for relaxation after a long day. A shared gym offers a convenient way to maintain your wellness routine, while a children's play area and pool ensure young families have plenty of options. For outdoor gatherings, there's even a barbecue area where you can host friends and family. Living here means being part of a well-rounded community. The building features a welcoming lobby and offers covered parking, ensuring convenience and security. Pets are welcome, making it an ideal home for animal lovers. The layout is also vastu compliant, adding an extra layer of thoughtfulness to the design. Located in a completed project, this apartment represents not just a home, but a lifestyle that balances comfort, convenience, and connection. Priced at 6,000,000 AED, this is a compelling opportunity that combines premium features with a prime location. With everything in place from furnishings to amenities, it's ready for you to make it your own. Don't miss the chance to secure this exceptional property—reach out today to arrange a viewing and experience it for yourself.

Расположение

Seventh Heaven, Al Barari, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Altissima | Seven Bedrooms | Huge BUA
Продажа
Вилла

Altissima | Seven Bedrooms | Huge BUA

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 9 санузла 18 763 кв. фут
65 000 000 AED
3 464 AED/кв. фут
Обзор
7 BR Mansion | Corner Plot | Handover Q3 2026
Продажа
Вилла

7 BR Mansion | Corner Plot | Handover Q3 2026

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 20 325 кв. фут
62 000 000 AED
3 050 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Modern Elegant Villa | Huge Layout | Vastu Plot
Продажа
Вилла

Modern Elegant Villa | Huge Layout | Vastu Plot

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 11 санузла 18 867 кв. фут
55 000 000 AED
2 915 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
7 Bedroom | 27,000 Sq.ft | One of only 23
Продажа
Вилла

7 Bedroom | 27,000 Sq.ft | One of only 23

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 12 санузла 18 763 кв. фут
65 000 000 AED
3 464 AED/кв. фут
Обзор
AL BARARI | 7-BR LUXURY ALTISSIMA MANSON | READY
Продажа
Вилла

AL BARARI | 7-BR LUXURY ALTISSIMA MANSON | READY

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 13 санузла 18 867 кв. фут
55 000 000 AED
2 915 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
The Wait Is Almost Over | Corner Luxury Villa
Продажа
Вилла

The Wait Is Almost Over | Corner Luxury Villa

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 11 санузла 18 045 кв. фут
72 000 000 AED
3 990 AED/кв. фут16% выше рынка
Обзор
23 New Mansion / 7 Bedroom / Resort Style Living
Продажа
Вилла

23 New Mansion / 7 Bedroom / Resort Style Living

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 9 санузла 18 763 кв. фут
68 000 000 AED
3 624 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Corner Plot | Modern Elegant Villa | Huge Layout
Продажа
Вилла

Corner Plot | Modern Elegant Villa | Huge Layout

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 19 057 кв. фут
70 000 000 AED
3 673 AED/кв. фут6% выше рынка
Обзор
Price reduced to AED 53,000,000 till 7 August 2026
Продажа
Вилла

Price reduced to AED 53,000,000 till 7 August 2026

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 12 санузла 19 121 кв. фут
53 000 000 AED
2 772 AED/кв. фут20% ниже рынка
Обзор
Motivated Seller | Vastu Villa | 7 Bedroom Mansion
Продажа
Вилла

Motivated Seller | Vastu Villa | 7 Bedroom Mansion

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 18 942 кв. фут
65 000 000 AED
3 432 AED/кв. фут
Обзор
Luxury Dreamy Oasis | Lush | Private Mansion
Продажа
Вилла

Luxury Dreamy Oasis | Lush | Private Mansion

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 7 санузла 19 415 кв. фут
67 000 000 AED
3 451 AED/кв. фут
Обзор
Amazing High-Floor Corner Residence at The Cape
Продажа
Апартаменты

Amazing High-Floor Corner Residence at The Cape

The Cape, Dubai

Застройщик: Al Barari

2 спальни 3 санузла 2 183 кв. фут
7 100 000 AED
3 252 AED/кв. фут14% выше рынка
Обзор