- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 950 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 108 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 9% выше типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −35 100 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 950 кв. фут (181 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- The Cape
- Здание
- The Cape 1
- Разрешение DLD
- 71881407916
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Boasting a vast 1,950 sq. ft. footprint, this oversized 2-bedroom, 3-bathroom apartment is distinguished by its expansive private yard terrace and is listed at AED 6,060,350. Blurring the boundaries between traditional apartment living and a standalone garden villa, this property offers direct, ground-level immersion into Dubai's most celebrated eco-luxury community. Anchored by a highly favorable 50/50 payment plan and a Q4 2028 handover, this asset is an extraordinary find for buyers demanding profound privacy, significant scale, and proven capital preservation. Project Name: The Cape by Al Barari Location: Al Barari, Dubai (20 mins to Downtown/DIFC) Property Type: 2-Bedroom Residence (with Expansive Yard Terrace) Floor Level: Ground Floor Built-Up Area (BUA): 1,950 sq. ft. Asking Price: AED 6,060,350 Payment Plan: 50/50 (20% on SPA + 4% DLD, 30% during construction, 50% on Completion) Completion Date: Q4 2028 Key Unit Features: Private yard terrace, oversized 2-bedroom layout, 3 bathrooms (including guest powder room), premium organic finishes. Exclusive Amenities: Resort pool, Coworking lounge, Rooftop lounge, Wellness Treatment Rooms. Unit Description This remarkably spacious 1,950 sq. ft. ground-floor residence completely reimagines the 2-bedroom format by integrating a massive private outdoor space. The heart of the home is a voluminous, open-concept living and dining area that flows without interruption into the yard terrace—creating the ultimate venue for alfresco entertaining or peaceful morning routines immersed in nature. Both the primary and secondary bedrooms are generously scaled private havens, each appointed with bespoke wardrobes and luxurious en-suite bathrooms finished in high-end porcelain and engineered stone.
Расположение
The Cape 1, The Cape, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
