- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 005 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 122 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −72 090 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 005 кв. фут (372 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Ashjar Building F1
- Разрешение DLD
- 7117994296
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Spanning an impressive 4,005 sq. ft., this expansive home is among the most sought-after layouts within Ashjar. Duplex residences of this scale are rarely offered for sale, presenting a unique opportunity to acquire a truly scarce asset in one of Dubai's most prestigious addresses. Thoughtfully arranged across two levels, the residence offers beautifully proportioned living spaces designed to maximise natural light and effortless flow. The open-plan living and dining areas are framed by floor-to-ceiling windows, creating a seamless connection to the surrounding greenery that defines Al Barari. Generously sized en-suite bedrooms, premium finishes, and a functional family-oriented layout combine to deliver the comfort and proportions of a villa with the convenience, security, and lock-and-leave lifestyle of a luxury apartment. Set within the lush botanical landscape of Al Barari, Ashjar is celebrated for its contemporary architecture, low-density living, and peaceful surroundings. Residents enjoy beautifully landscaped gardens, walking trails, wellness facilities, swimming pools, fitness amenities, and a selection of renowned restaurants and cafés, all within one of Dubai's greenest communities. Property Highlights * Rare duplex residence in Ashjar * 4,005 sq. ft. built-up area * Spacious open-plan living and dining areas * Generously proportioned en-suite bedrooms * Floor-to-ceiling windows with abundant natural light * Premium finishes throughout * Villa-style living with the convenience of apartment ownership * Located within the award-winning Al Barari community * Duplex residences rarely become available Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Ashjar Building F1, Ashjar, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
