- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 786 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 078 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% выше типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 148 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 786 кв. фут (166 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- The Cape
- Здание
- The Cape 2
- Разрешение DLD
- 71881418526
Описание
Offering an expansive 1786 sq. ft. layout with a private yard terrace, this elegant home combines the comfort of a villa with the convenience of apartment living, making it an ideal choice for homeowners and investors alike. Property Details * 2 Spacious Bedrooms * 3 Modern Bathrooms * Ground Floor Residence * Built-Up Area: 1,731 sq. ft. * Private Yard Terrace * Premium Organic Finishes ### Payment Plan * 50/50 Flexible Payment Plan * 20% on SPA + 4% DLD * 30% During Construction * 50% on Completion * Handover: Q4 2028 ### Amenities * Resort-Style Swimming Pool * Fully Equipped Fitness Center * Wellness Treatment Rooms * Coworking Lounge * Rooftop Lounge * Landscaped Gardens * 24/7 Security * Covered Parking ### About the Community Located in the heart of Al Barari, The Cape offers an exclusive lifestyle surrounded by lush greenery, tranquil landscapes, and world-class amenities. Designed for those who appreciate luxury and nature, the community features beautifully landscaped gardens, scenic walking trails, wellness facilities, fine dining restaurants, and boutique retail outlets. With seamless connectivity to Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina, and major road networks, The Cape provides the perfect balance of peaceful living and urban convenience. PO BOX 450887
Расположение
The Cape 2, The Cape, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
