- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 181 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 270 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 258 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 181 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Neighbourhood B2
- Разрешение DLD
- 71245537548
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Perched high above the lush landscape of Al Barari, this exceptional two-bedroom duplex offers one of the most captivating panoramic outlooks anywhere in Dubai. From sunrise over Dubai Creek Harbour to spectacular sunsets behind the Burj Al Arab, the ever-changing skyline stretches across Downtown Dubai, the Burj Khalifa and Dubai Marina, creating a remarkable backdrop from every principal living space. Located within The Neighbourhood, Al Barari, this residence is one of only 12 two-bedroom duplex apartments ever built within the development, making it an exceptionally rare opportunity to own one of the community's most sought-after layouts. Spanning 2,181 sq.ft of total built-up area, the apartment has been thoughtfully designed to maximise both natural light and its extraordinary surroundings. Floor-to-ceiling glazing floods the interiors with daylight while framing uninterrupted views across Al Barari's mature greenery and Dubai's iconic skyline. As day turns to night, the city transforms into a spectacular display of lights, making the view an integral part of the living experience. Offered vacant on transfer, the property presents an outstanding opportunity for owner-occupiers seeking an immediately available home, as well as investors looking to secure one of the development's rarest residences. Opportunities to acquire a residence offering this combination of rarity, scale, uninterrupted views and immediate availability are exceptionally limited. If you're searching for something truly distinctive within Al Barari, this is a home that deserves to be experienced in person.
Расположение
The Neighbourhood B2, The Neighbourhood, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
